1992〜2002年築, 専有面積57.20㎡〜77.20㎡の平均販売価格
埼玉県
46.8万円/㎡
前年比+3.4%
さいたま市大宮区
59.4万円/㎡
前年比+5.7%
レールシティ大宮弐番館
埼玉県さいたま市大宮区桜木町三丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 大宮駅 徒歩6分
1997年築 / 10階建 / 148戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
5,071万円
75.5万円/㎡
3,493
4,545
5,597
6,648
AI査定結果
推定相場価格
5,071万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,545万円〜5,597万円
67.6万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月7日
レールシティ大宮弐番館
4,780万円（71.1万円/㎡）/ 7階 / 67.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,780万円 | 71.1万円 | 7階 | 67.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 3,780万円 | 55.9万円 | 7階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,880万円 | 57.4万円 | 7階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/29 | 3,690万円 | 50.8万円 | 2階 | 72.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/08 | 3,790万円 | 52.2万円 | 2階 | 72.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/17 | 3,750万円 | 55.8万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/28 | 4,090万円 | 56.3万円 | 2階 | 72.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/13 | 2,980万円 | 41.0万円 | 2階 | 72.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/04/07 | 3,100万円 | 42.7万円 | 2階 | 72.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/17 | 3,490万円 | 51.9万円 | 1階 | 67.2㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2021/08/06 | 3,490万円 | 51.9万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は62.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | レールシティ大宮弐番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 大宮駅6分 | 4,780万円 | 71.1万円 | 67.2㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 148戸 | RC |
| 2023/11/03 | レールシティ大宮参番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 大宮駅14分 | 3,990万円 | 59.0万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 148戸 | RC |
| 2025/02/09 | 大宮パーク・ホームズ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅18分 | 3,990万円 | 57.1万円 | 69.84㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 149戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション大宮高鼻町 さいたま市大宮区高鼻町一丁目 | 大宮駅8分 | 5,280万円 | 70.3万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 125戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、さいたま市大宮区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して19.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | レールシティ大宮弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町三丁目 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線大宮駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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